Do sprzedaży, bardzo ładny dom jednorodzinny miejscowości Skubianka - tuż nad Zalewem Zegrzyńskim.
Idealny dla rodziny z dziećmi, lub jako pensjonat.
Jest on położony przy wewnętrznej, cichej uliczce zaledwie 100 metrów od ulicy Zegrzyńskiej. W sąsiedztwie piękne domy i rezydencje. Bliskość lasu i Zalewu Zegrzyńskiego sprawia, iż jest to doskonałe miejsce do biegania, jazdy rowerem, sportów wodnych, oraz miłych spacerów.

Dom jest usytuowany na pięknej, dużej 1118-metrowej działce pięknie zaprojektowanej z pięknymi drzewami oraz z licznymi nasadzeniami. Na działce jest też murowana wędzarnia i grill, oraz zadaszony boks 3,5m2 na narzędzia ogrodowe i selekcjonowanie odpadów. Cała działka jest zdrenowana ze zbiorczą studnią 5m3 z pompą rozprowadzającą wodę do podlewania drzew i krzewów.
Dodatkowo na działce zewnętrzna spiżarnia 15m2, idealna dla tak dużego domu (do połowy zagłębiona w ziemi, z cyrkulacja powietrza utrzymująca temperaturę przez cały rok 8 stopn).

Dom został zbudowany w 2010 roku. Jego powierzchnia całkowita to 434m2 a mieszkalna to 320m2, na którą składają się trzy kondygnacje z bardzo funkcyjnym rozkładem pomieszczeń:

Parter:
Założenie funkcjonalnego wnętrza powodują optyczne otwarcie poszczególnych pomieszczeń, poprzez zredukowanie ścian nośnych uzyskane dzięki pogrubieniu komina i postawienie jednego elementu (słupa stalowego zabudowanego dębiną). Zagłębienie pokoju dziennego o trzy stopnie (48 cm) w stosunku do hallu i jadalni pozwala na amfiteatralne wykorzystanie pomieszczenia. Oszczędne podłogowe ogrzewanie wodne, pokryte terakotą imitującą klepkę.
Salon 32m2 pięknie przeszklony dwojgiem dużych łukowych drzwi na taras 23m2, w salonie piękny marmurowy kominek z rozprowadzonym nadmuchem.
Duża kuchnia 13m2 zbudowana szafkaami robionymi na zamówienie z litego drewna, zwieńczone blatami syntetycznego kamienia. Wyposażona w lodówkę z zamrażarką, piekarnik z pirolizą, mikrofalę, poczwórna płyta indukcyjna, dwu palnikowa kuchnia gazowa + spiżarnia 3,6m2.
Jadalnia 18m2 pięknie przeszklona dwojgiem dużych łukowych drzwi na taras 32m2.
Gabinet 15,8m2 deska egzotyczna, dwa okna duże drzwi łukowe na taras 12m2 zadaszony balkonem.
WC 4m2.
Hol 17m2.
Przedsionek 3m2.
Ozdobą salonu PIĘKNE SCHODY DĘBOWE z piwnicy aż na II piętro.

I piętro:
Trzy pokoje z łazienkami i garderobami. Z z dwóch pokoi wyjście na balkon 12m2, z trzeciej sypialni wyjście na taras 45,5m2 nad garażem.

II piętro poddasze:
Pokój 28m2.
Pokój kąpielowy 9,2m2.
Pomieszczenie gospodarcze 6m2.

Piwnica:
Pokój rekreacyjny 36m.
Sauna 6,3m2.
WC 2m2.
Łazienka 4,1m2,
Korytarz 14,6m2.
Pomieszczenie gospodarcze 8m2 (kotłownia + pralnia) zasobnik cwu 300 litrów z grzałką, dwa piece z możliwością przełączenia z gazu awaryjnie na groszek węglowy lub drewno.

Wszystkie łazienki wyposażone w stelaże na sedes i bidet oraz ogrzewanie podłogowe i grzejniki drabinkowe z dodatkową grzałką.

Ściany konstrukcyjne domu: ceramika porotherm 44cm z tynkiem cementowo-wapiennym tzn. oddychające co daje bardzo dobre parametry powietrza przez cały rok, ścianki działowe też porotherm.
Idealna cyrkulacja powietrza uzyskana dzięki 18-tu kanałom wentylacyjnym.
Wszystkie media miejskie (woda, prąd, gaz, kanalizacja).
Dach blacho-dachówka.

Dom posiada garaż trzy stanowiskowy o powierzchni 42m w bryle budynku plus miejsca postojowe przed garażem (segmentowa brama 5x2,8m, wysokość garażu 3,7m).

W całym budynku wykonana instalacja alarmowa (wraz z monitoringiem domu i działki).
Dom jest idealnie położony, wokół panuje cisza i spokój.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się infrastruktura handlowo, usługowo, rekreacyjna - park wodny, SPA, sklepy. Do centrum Warszawy niecałe 35km, w prostej linii do granicy Warszawy ok 10 kilometrów!

Dom sprawia bardzo dobre wrażenie i czeka na rodzinę, która zechce wykorzystać jego potencjał. A ma bardzo wiele do zaoferowania. Z pewnością będzie się tam dobrze mieszkało nowym gospodarzom.

Umów się na prezentację i obejrzyj dom na żywo! Naprawdę warto.
Prosimy dzwonić i zapisywać się w grafik zaplanowanych wizyt.

Polecam!

Kamil Nowalski
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB